2か月前からグループホームの2棟目の物件を探しています。
先週、西区富士見が丘に良い物件が見つかり、内部を見せて頂きました。
なかなか良い物件です。部屋数が多く、玄関トイレ階段など必要なところに
手摺がすでに付いています。
ただ、グループホームとしての利用なので自動火災報知設備や独立した居室に
するための間仕切りの設置、各居室のカギ付きドアへの交換などが必要で
それなりの費用が掛かります。
こうした必要工事費用＋物件価格を不動産オーナーとなる投資家の方の
了承が得られるかどうかで、この物件でスタートできるかが決まります。
昨日、今回の物件で交渉頂いている担当の方から連絡があり、投資家の方が
前向きに検討していただいているとのことです。
あとは神戸市の福祉条例と消防署の基準を満たす必要があるため、関係行政
への確認と工事費用の概算が決まります。
それまで物件が残っていますように。。。